臺中市烏日區環河北路272號4F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14.9 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物31.53 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.7
環河北路中位 20.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比環河北路中位 低 28%比烏日區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+72%
2026 年推估1,596 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-19 1房0廳1衛 · 35.76 坪 27.3 萬/坪總 976 萬 2022-01-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.58 坪 17.7 萬/坪總 1,025 萬 2019-01-13 4F/12F 3房1廳2衛 · 54.08 坪 15.7 萬/坪總 847 萬 2014-05-21 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2014-04-29 7F/12F 5房2廳2衛 · 54.08 坪 14.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。