臺中市北區大仁街66號5F/8F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 26.2 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物12.64 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 乾溝子段 161-5 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.5
大仁街中位 22.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 16%比大仁街中位 高 14%比北區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+12%
2026 年推估802 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 40.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 6F/8F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 30.3 萬/坪總 867 萬 2024-05-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 40.7 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 35.7 萬/坪總 845 萬 2022-10-25 5F/8F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 31 萬/坪總 980 萬 2022-02-07 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 38 萬/坪總 926 萬 2021-12-01 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 29.4 萬/坪總 928 萬 2021-06-26 2F/8F 1房2廳1衛 · 27.27 坪 27 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。