臺中市西區英才路445號10F/13F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 33.8 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物13.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 後壠子段 248-15 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價860 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.3
英才路中位 26.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 2%比英才路中位 高 30%比西區 2017 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。