臺中市西區向上路一段111號17F/20F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37 萬/坪 × 88.47 坪
權狀坪數88.47 坪
主建物39.63 坪
公設比48.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.47 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 48.84 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪88.47 坪
土地坐落 土庫段 8-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.7
向上路一段中位 22.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比向上路一段中位 高 63%比西區 2017 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 3F/20F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 42.7 萬/坪總 3,380 萬 2024-07-10 14F/20F 4房2廳2衛 · 88.47 坪 43.9 萬/坪總 3,880 萬 2024-04-14 9F/20F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 47.8 萬/坪總 3,488 萬 2023-11-26 17F/20F 4房2廳2衛 · 67.31 坪 53.1 萬/坪總 3,150 萬 2023-10-29 7F/20F 2房2廳2衛 · 67.31 坪 47.9 萬/坪總 2,850 萬 2023-07-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 52.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 32.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 88.47 坪 35.7 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。