臺中市西區大業路32號12F/12F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物43.71 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 大益段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.4
大業路中位 20
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 14%比大業路中位 低 12%比西區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,376 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-05 0房1廳0衛 · 67.84 坪 37.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-09-14 11F/12F 4房3廳3衛 · 128.99 坪 16.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 21.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-05-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 20.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 17.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。