臺中市西區大業路32號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 37.6 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物49.34 坪
公設比19.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 大益段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 20.4
大業路中位 20
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 84%比大業路中位 高 88%比西區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-3%
2026 年推估2,475 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-14 11F/12F 4房3廳3衛 · 128.99 坪 16.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 17.5 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 21.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-05-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 20.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 17.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。