臺中市北區大雅路27之8號5F/16F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 7.3 萬/坪 × 136.54 坪
權狀坪數136.54 坪
主建物100.55 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.54 坪
└ 主建物 100.55 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪136.54 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 4%比大雅路中位 低 39%比北區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。