臺中市清水區民治路25號9F/10F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.3 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.61 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 田寮段橋頭小段 277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.7
民治路中位 15.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 4%比民治路中位 高 4%比清水區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+37%
2026 年推估720 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-02-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2021-07-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2020-09-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 15.7 萬/坪總 533 萬 2020-09-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2019-09-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2019-07-18 1F/10F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2019-06-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 15.4 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。