臺中市西屯區何厝東二街23號7F/9F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 20.4 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物9.34 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 何安段 361 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價448 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價348 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.8
何厝東二街中位 18
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 9%比何厝東二街中位 高 13%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+36%
2026 年推估611 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 38 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-30 9F/9F 1房2廳2衛 · 133.09 坪 18.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 48.99 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.86 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 26.9 萬/坪總 610 萬 2023-02-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 26.8 萬/坪總 440 萬 2022-05-21 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 22.6 萬/坪總 370 萬 2022-05-05 3F/9F 5房2廳3衛 · 229.23 坪 14.6 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。