臺中市南屯區五權西路二段236號13F/19F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 26.7 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物35.41 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 38.53 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 大進段 843 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比五權西路二段中位 低 6%比南屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+12%
2026 年推估2,220 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 19F/19F 0房0廳0衛 · 80.28 坪 27.8 萬/坪總 2,160 萬 2025-04-25 18F/19F 0房1廳0衛 · 168.44 坪 26 萬/坪總 4,259 萬 2025-04-25 18F/19F 0房3廳0衛 · 158.81 坪 26 萬/坪總 4,061 萬 2025-02-26 18F/19F 2房1廳0衛 · 80.24 坪 26 萬/坪總 2,012 萬 2025-02-05 17F/19F 0房1廳0衛 · 148.03 坪 24.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-01-18 13F/19F 4房0廳0衛 · 149.9 坪 18.7 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-15 15F/19F 0房0廳0衛 · 64.67 坪 17.6 萬/坪總 1,140 萬 2015-04-14 15F/19F 0房0廳0衛 · 76.35 坪 20.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。