臺中市西屯區大恩街38號1F/7F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 9.9 萬/坪 × 302.02 坪
權狀坪數302.02 坪
主建物181.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 302.02 坪
└ 主建物 181.4 坪
└ 公設等 120.62 坪
土地持分 39.44 坪
0 坪302.02 坪
土地坐落 大墩段 317 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
大恩街中位 21.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大恩街中位 低 55%比西屯區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅車位交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。