臺中市龍井區新興路11巷12號2F/4F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物11.14 坪
公設比42.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 新興段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 16.8
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 54%比新興路中位 低 55%比龍井區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+57%
2026 年推估314 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。