臺中市潭子區中山路二段137巷3號4F/16F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.3 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物27.06 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 興華段 814 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.2
中山路二段中位 22.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 低 27%比潭子區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+32%
2026 年推估799 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台、主建物含梯間其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。