臺中市大里區祥興路593號15F/15F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 29.5 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物21.35 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 北新段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.2
祥興路中位 26.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比祥興路中位 高 10%比大里區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+22%
2026 年推估1,517 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 39 萬/坪總 996 萬 2025-04-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 39.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 34.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 37.9 萬/坪總 1,236 萬 2024-03-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 38.3 萬/坪總 1,157 萬 2024-03-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 39.3 萬/坪總 1,201 萬 2024-03-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 35.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。