臺中市烏日區公園路107號12F/12F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 30.7 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物16.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 光日段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18
公園路中位 18.5
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 71%比公園路中位 高 66%比烏日區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-6%
2026 年推估817 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 31.3 萬/坪總 888 萬 2024-08-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 34.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-22 3房2廳3衛 · 63.38 坪 37.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2023-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 27.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。