臺中市豐原區大明路81號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 30.3 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物44 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,873 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.5
大明路中位 20.1
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 29%比大明路中位 高 51%比豐原區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+18%
2026 年推估2,344 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,136 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：1樓為店舖
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。