臺中市西屯區天水西一街23之1號6F/6F
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 6.1 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物12.02 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 54.85 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 中義段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 16.6
天水西一街中位 20.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 63%比天水西一街中位 低 71%比西屯區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+36%
2026 年推估558 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人與簽約人不同。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。