臺中市西屯區天水西一街23之1號6F/6F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 15.9 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物12.02 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 54.85 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 中義段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
天水西一街中位 20.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 4%比天水西一街中位 低 23%比西屯區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+1%
2026 年推估1,077 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。