臺中市北區錦中街108號5F/7F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.8 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物25.01 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 錦村段 380-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.2
錦中街中位 19
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比錦中街中位 低 33%比北區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+42%
2026 年推估676 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 27.2 萬/坪總 280 萬 2025-06-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 23.1 萬/坪總 205 萬 2025-05-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 24.4 萬/坪總 270 萬 2025-03-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 20.9 萬/坪總 215 萬 2024-11-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 24.2 萬/坪總 246 萬 2024-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 26.4 萬/坪總 245 萬 2024-08-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 22.5 萬/坪總 211 萬 2024-08-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 28.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。