臺中市南區復興路二段34號12F/13F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 16 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物8.61 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比復興路二段中位 低 33%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交203 萬
+39%
2026 年推估282 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/13F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 24.8 萬/坪總 330 萬 2026-04-16 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 24 萬/坪總 331 萬 2026-03-16 10F/13F 1房1廳0衛 · 14.14 坪 28.3 萬/坪總 400 萬 2026-02-07 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2026-01-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2025-10-24 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 21.9 萬/坪總 302 萬 2025-09-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 23.4 萬/坪總 296 萬 2025-08-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 25.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。