臺中市中區民族路192號4F/7F
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 15.4 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物7.31 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.4
民族路中位 15.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 11%比民族路中位 高 2%比中區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+19%
2026 年推估201 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 29.8 萬/坪總 313 萬 2024-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 32.7 萬/坪總 350 萬 2023-12-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 21.4 萬/坪總 229 萬 2023-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 29.2 萬/坪總 310 萬 2023-09-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 19.3 萬/坪總 205 萬 2022-07-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2022-06-11 7F/7F 2房0廳2衛 · 20.12 坪 20.9 萬/坪總 420 萬 2021-07-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 19.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。