臺中市南屯區文心路一段182號7F/23F
2018-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 18.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物21.08 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 大進段 788 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.8
文心路一段中位 29.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比文心路一段中位 低 36%比南屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+37%
2026 年推估986 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。