臺中市西區忠明南路175巷7號2F/5F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.2 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物18.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 麻園頭段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.5
忠明南路中位 25.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 17%比忠明南路中位 低 28%比西區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+5%
2026 年推估398 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 5F/5F 5房1廳4衛 · 18.74 坪 30.2 萬/坪總 565 萬 2024-05-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 26.2 萬/坪總 490 萬 2020-11-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 17.6 萬/坪總 368 萬 2014-06-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 12 萬/坪總 250 萬 2014-04-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2013-03-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 18.74 坪 15.5 萬/坪總 290 萬 2013-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.1 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2013-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 17 坪 11.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。