臺中市西屯區市政北五路168號14F/26F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 38.4 萬/坪 × 113.26 坪
權狀坪數113.26 坪
主建物52.44 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.26 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 60.82 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪113.26 坪
土地坐落 惠國段 107 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 46.2
市政北五路中位 47.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 17%比市政北五路中位 低 19%比西屯區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,350 萬
+1%
2026 年推估4,398 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/26F 4房2廳4衛 · 139.54 坪 52.9 萬/坪總 6,700 萬 2024-07-12 4F/26F 4房2廳3衛 · 119.69 坪 40.7 萬/坪總 4,868 萬 2023-01-15 10F/26F 4房2廳3衛 · 120.92 坪 43 萬/坪總 5,198 萬 2022-09-22 15F/26F 0房1廳0衛 · 130.53 坪 45.1 萬/坪總 5,470 萬 2022-04-16 8F/26F 0房0廳0衛 · 119.69 坪 40.1 萬/坪總 4,800 萬 2021-07-05 5F/26F 0房0廳0衛 · 119.69 坪 39.3 萬/坪總 4,700 萬 2021-01-14 10F/26F 0房0廳0衛 · 130.53 坪 36 萬/坪總 4,700 萬 2018-09-20 11F/26F 0房0廳0衛 · 130.53 坪 39.8 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。