臺中市西屯區市政北五路168號15F/26F
2022-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,470 萬 45.1 萬/坪 × 130.53 坪
權狀坪數130.53 坪
主建物61.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 130.53 坪
└ 主建物 61.83 坪
└ 公設等 68.7 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪130.53 坪
土地坐落 惠國段 107 地號
價格拆解
成交總價5,470 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,070 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46.2
市政北五路中位 47.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 2%比市政北五路中位 低 5%比西屯區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,470 萬
+1%
2026 年推估5,530 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,056 萬
每月月付151,954 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/26F 4房2廳4衛 · 139.54 坪 52.9 萬/坪總 6,700 萬 2024-07-12 4F/26F 4房2廳3衛 · 119.69 坪 40.7 萬/坪總 4,868 萬 2023-01-15 10F/26F 4房2廳3衛 · 120.92 坪 43 萬/坪總 5,198 萬 2022-09-06 14F/26F 3房2廳4衛 · 113.26 坪 38.4 萬/坪總 4,350 萬 2022-04-16 8F/26F 0房0廳0衛 · 119.69 坪 40.1 萬/坪總 4,800 萬 2021-07-05 5F/26F 0房0廳0衛 · 119.69 坪 39.3 萬/坪總 4,700 萬 2021-01-14 10F/26F 0房0廳0衛 · 130.53 坪 36 萬/坪總 4,700 萬 2018-09-20 11F/26F 0房0廳0衛 · 130.53 坪 39.8 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。