臺中市西屯區河南路三段159號5F/26F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,180 萬 43.3 萬/坪 × 142.8 坪
權狀坪數142.8 坪
主建物62.31 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 142.8 坪
└ 主建物 62.31 坪
└ 公設等 80.49 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪142.8 坪
土地坐落 惠民段 85 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
扣車位後房價6,180 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 32.7
河南路三段中位 33.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 32%比河南路三段中位 高 28%比西屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,180 萬
-3%
2026 年推估6,016 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 4F/26F 0房0廳0衛 · 142.8 坪 30.6 萬/坪總 4,368 萬 2021-10-26 8F/26F 0房0廳0衛 · 142.8 坪 32.2 萬/坪總 4,600 萬 2019-10-25 10F/26F 4房2廳4衛 · 151.08 坪 26.4 萬/坪總 3,988 萬 2018-08-21 4F/26F 3房2廳2衛 · 108.34 坪 31 萬/坪總 3,200 萬 2018-01-23 12F/26F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 32.3 萬/坪總 3,500 萬 2016-12-17 12F/26F 0房1廳0衛 · 108.5 坪 33.6 萬/坪總 3,456 萬 2016-10-13 7F/26F 0房0廳0衛 · 108.34 坪 36.6 萬/坪總 3,960 萬 2016-06-06 16F/26F 0房0廳0衛 · 244.08 坪 37.1 萬/坪總 9,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。