臺中市南區大慶街二段9巷33弄2號3F/13F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 10.7 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物31.35 坪
公設比21.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.6
大慶街二段中位 17.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比大慶街二段中位 低 39%比南區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-10-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 13.6 萬/坪總 459 萬 2014-04-30 10F/13F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2013-05-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.59 坪 11.6 萬/坪總 518 萬 2013-02-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 35.11 坪 13 萬/坪總 455 萬 2012-08-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 9.5 萬/坪總 328 萬 2012-08-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 9.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。