臺中市南區大慶街二段9巷33弄2號6F/13F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 13.6 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物24.92 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價459 萬
扣車位後房價459 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.6
大慶街二段中位 17.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 17%比大慶街二段中位 低 22%比南區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-04-30 10F/13F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2013-05-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.59 坪 11.6 萬/坪總 518 萬 2013-03-20 3F/13F 4房1廳2衛 · 44.59 坪 10.7 萬/坪總 478 萬 2013-02-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 35.11 坪 13 萬/坪總 455 萬 2012-08-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 9.5 萬/坪總 328 萬 2012-08-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 9.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。