臺中市西區大忠南街78號2F/14F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.3 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物21.07 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.4
大忠南街中位 25
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比大忠南街中位 低 3%比西區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 41.6 萬/坪總 1,308 萬 2025-10-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 46.2 萬/坪總 1,828 萬 2024-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 45 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 32.2 萬/坪總 1,273 萬 2020-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 29.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 28.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 31.4 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。