臺中市南區三民西路359號10F/15F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物17.9 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.5
三民西路中位 21.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 4%比三民西路中位 低 5%比南區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 32.1 萬/坪總 988 萬 2022-05-24 14F/15F 3房1廳1衛 · 31.15 坪 31.8 萬/坪總 990 萬 2022-05-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 31.1 萬/坪總 970 萬 2016-07-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-05 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2015-03-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 20 萬/坪總 615 萬 2015-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 18.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。