臺中市南屯區向上路三段67號9F/14F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16.6 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.77 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 三塊厝段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.6
向上路三段中位 32.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比向上路三段中位 低 49%比南屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+30%
2026 年推估234 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 30.8 萬/坪總 242 萬 2025-11-20 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2025-11-01 2F/14F 1房0廳1衛 · 38.38 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2025-06-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 32.6 萬/坪總 250 萬 2025-03-18 14F/14F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 32.8 萬/坪總 285 萬 2025-03-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 34.1 萬/坪總 350 萬 2024-08-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 39.2 萬/坪總 308 萬 2024-08-15 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 25.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。