臺中市西區臺灣大道二段186號3F/25F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 13.1 萬/坪 × 128.87 坪
權狀坪數128.87 坪
主建物88.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 128.87 坪
└ 主建物 88.77 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪128.87 坪
土地坐落 後壠子段 189-11 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 5%比臺灣大道二段中位 低 56%比西區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+34%
2026 年推估2,255 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 11F/25F 0房0廳0衛 · 48.19 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2023-10-23 21F/25F 0房0廳0衛 · 156.22 坪 18 萬/坪總 2,812 萬 2023-05-12 19F/25F 0房0廳0衛 · 410.37 坪 17.9 萬/坪總 7,345 萬 2023-04-27 4F/25F 0房0廳0衛 · 63.29 坪 15.6 萬/坪總 990 萬 2023-01-18 5F/25F 3房1廳0衛 · 47.92 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2022-02-15 25F/25F 0房0廳0衛 · 204.87 坪 16.6 萬/坪總 3,400 萬 2022-02-11 3F/25F 0房0廳0衛 · 128.87 坪 18.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-14 6F/25F 2房0廳1衛 · 47.92 坪 16 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。