臺中市太平區環中東路三段802號1F/15F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.7 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物31.08 坪
公設比21.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.2
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比環中東路三段中位 低 29%比太平區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,660 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 27.3 萬/坪總 1,650 萬 2026-03-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 28.5 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-05 11F/15F 4房1廳2衛 · 70.24 坪 24.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-01 13F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 27.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 25.3 萬/坪總 1,780 萬 2022-01-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 23.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 23.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 19.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。