臺中市沙鹿區新站三路27號1F/15F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,029 萬 44.8 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物28.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 新站段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 29.1
新站三路中位 29
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比新站三路中位 高 54%比沙鹿區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,029 萬
+2%
2026 年推估2,064 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,623 萬
每月月付60,812 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.06.06預售屋讓渡關係:夫妻讓渡:金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。