臺中市西區梅川東路一段63號12F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15 萬 21.9 萬/坪 × 0.68 坪
權狀坪數0.68 坪
主建物0.52 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 0.68 坪
└ 主建物 0.52 坪
└ 公設等 0.16 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪0.68 坪
土地坐落 後壠子段 148-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.2
梅川東路一段中位 22.4
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 20%比梅川東路一段中位 低 2%比西區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）12 萬
每月月付450 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。