臺中市北區民權路540巷30號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 36.5 萬/坪 × 103.57 坪
權狀坪數103.57 坪
主建物94.31 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.57 坪
└ 主建物 94.31 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪103.57 坪
土地坐落 乾溝子段 141-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
民權路中位 18.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 93%比北區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,780 萬
+22%
2026 年推估4,600 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:22800000元建物款:15000000元頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。