臺中市南區仁義街231號14F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.6 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物29.74 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 下橋子頭段 362-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.8
仁義街中位 21
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 14%比仁義街中位 低 7%比南區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 41 萬/坪總 1,665 萬 2023-03-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2019-07-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 23.1 萬/坪總 1,038 萬 2018-12-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。