臺中市西區中興街33號2F/12F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 32.1 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物29.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 49.77 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 後壠子段 262-4 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 37.9
中興街中位 32
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 15%比中興街中位 高 0%比西區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,235 萬
+34%
2026 年推估2,986 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。