臺中市大里區達明路96號5F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 20.1 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物15.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 內新段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.9
達明路中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 12%比達明路中位 高 14%比大里區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+45%
2026 年推估771 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-10-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2016-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2015-03-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2014-08-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.61 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2013-09-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2013-07-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 18.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。