臺中市南屯區文心南一路75號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 32.7 萬/坪 × 101.26 坪
權狀坪數101.26 坪
主建物85.12 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 101.26 坪
└ 主建物 85.12 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪101.26 坪
土地坐落 豐功段 34-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 26.7
文心南一路中位 26.5
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 22%比文心南一路中位 高 23%比南屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,308 萬
+3%
2026 年推估3,414 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。