臺中市南區忠明南路780號17F/21F
2015-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 7.6 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物20.21 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 17.7
忠明南路中位 19.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 57%比忠明南路中位 低 61%比南區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。