臺中市西屯區中清路二段1250巷35號6F/6F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 59.3 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物10.7 坪
公設比40%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪27.06 坪
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.6
中清路二段中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 1%比中清路二段中位 高 131%比西屯區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,407 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。