臺中市后里區舊圳路11之16號4F/7F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.8 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物18.14 坪
公設比27.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 舊圳段 72 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價503 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
舊圳路中位 20.4
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 低 5%比舊圳路中位 低 8%比后里區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+41%
2026 年推估803 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：讓渡:111/6/24預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。