臺中市南屯區大業路272號3F/13F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物25.13 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 大新段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.5
大業路中位 25.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比大業路中位 低 21%比南屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+36%
2026 年推估893 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-30 2房2廳3衛 · 51.46 坪 42.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-05-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 18.5 萬/坪總 635 萬 2017-12-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 32.56 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2017-06-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2014-03-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 18.2 萬/坪總 592 萬 2013-07-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 16.8 萬/坪總 557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。