臺中市西區忠明南路16號6F/12F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 麻園頭段 165-134 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.4
忠明南路中位 25.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比忠明南路中位 低 37%比西區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。