臺中市西屯區福康路119巷23號5F/12F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 民安段 1455 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.1
福康路中位 25.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比福康路中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+42%
2026 年推估1,601 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。