臺中市大里區祥興路529號11F/12F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.5 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物11.63 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價495 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25
祥興路中位 26.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 6%比祥興路中位 低 12%比大里區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本案於107/11/30日買賣讓渡換約，總價為6700000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。