臺中市沙鹿區臺灣大道六段747號5F/7F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 21.4 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物11.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 六福段 499 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價415 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.4
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 4%比臺灣大道六段中位 高 0%比沙鹿區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 30.2 萬/坪總 920 萬 2025-05-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 41.3 萬/坪總 800 萬 2024-11-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 32.4 萬/坪總 988 萬 2024-10-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 32.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 31.3 萬/坪總 904 萬 2024-05-26 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.52 坪 34.5 萬/坪總 638 萬 2024-02-05 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.52 坪 30.8 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道六段751號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段759號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段749號 23.3 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄53號 25.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄67號 22.7 萬/坪 臺灣大道六段755號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄27號 25.1 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄29號 20.3 萬/坪 臺灣大道六段932號 54.5 萬/坪 臺灣大道六段936號 51.2 萬/坪 臺灣大道六段926巷23弄9之1號 38.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄23號 17 萬/坪 臺灣大道六段926巷22弄70號 14.7 萬/坪 臺灣大道六段926巷23弄5號 38.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。