臺中市西屯區黎明路三段98號12F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物29.48 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 西屯段 2748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 43%比黎明路三段中位 高 4%比西屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-2%
2026 年推估996 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2022-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 24.5 萬/坪總 1,028 萬 2020-05-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2020-05-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.3 萬/坪總 810 萬 2019-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 18.7 萬/坪總 784 萬 2015-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2015-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 17.8 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。