臺中市西屯區福順路845號14F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.4 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物25.18 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 19.9
福順路中位 22.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 78%比福順路中位 低 80%比西屯區 2024 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交160 萬
-2%
2026 年推估156 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 22 萬/坪總 710 萬 2025-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2024-12-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2024-09-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2024-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 19.9 萬/坪總 642 萬 2024-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.5 萬/坪總 795 萬 2020-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 16.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。